답변 1

• 전월세전환율은 법으로 상한선 정해져 있습니다.
  
  법정 상한 전환율 주택임대차보호법에서 연 4%로 제한하고 있습니다.
  
  보증금 2억에서 5천으로 줄이면
  1억 5천 차이나는데요.
  
  월세는 1억 5천 × 4% ÷ 12개월 = 50만원까지만 가능합니다.
  
  집주인이 150만원 달라는 건 법정 한도 훨씬 넘는 겁니다.
  
  계산 방법 (보증금 감소액 × 전환율 4%) ÷ 12개월 = 월세 증가액
  
  거부 가능 여부 임대인이 일방적으로 전월세 전환 요구할 수는 없습니다. 전세 계약기간 남아있으면 거부하셔도 됩니다.
  
  계약갱신청구권 사용 가능하면 그대로 2년 더 사실 수 있고요.
  
  대응 방법
  
  법정 전환율 4% 기준으로 재계산해서 요구하세요
  안 받아들이면 현행 전세 유지 주장하시고
  집주인이 계속 강요하면 전문가 상담받으세요
  부당한 요구에 굴복하실 필요 없습니다.