전세 1억 5천 계약하려는데 보증보험 가입조건이 까다롭다고 들었어요. 근저당 5천 있고 선순위 전세는 없어요. 집 시세는 2억 5천 정도 되고요. 보증보험 가입조건 충족하는 건가요? 확정일자는 당일 받으면 되는 거 맞죠? 집주인이 보증보험 가입 싫어하는데 꼭 가입해야 하나요? 안 들면 너무 위험한가요?
답변 1
전세 보증보험 가입조건은 주택가격 대비 보증금 비율입니다
일반적으로
주택가격의 70% 이하
근저당 포함해서 80% 이하
질문자분 경우는
집 시세 2억 5천
근저당 5천
전세보증금 1억 5천
합계 2억 (시세의 80%)
가입 가능할 것 같은데
정확한 건 HUG나 SGI에 문의해보셔야 합니다
확정일자는 계약 당일 받으시면 됩니다
전입신고랑 같이 하시는 게 좋고요
집주인이 보증보험 싫어하는 이유는
보험료 부담 (집주인이 일부 부담)
집주인 신용조회
근데 보증보험은 꼭 가입하시는 게 좋습니다
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