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상속토지양도세 계산할 때 취득가액을 어떻게 잡나요?

등록일 | 2026-02-05
부모님한테 상속받은 토지 팔려고 하는데 상속토지양도세 계산이 복잡하네요. 취득가액을 부모님이 사셨을 때 가격으로 하나요 아니면 상속받을 때 시가로 하나요? 부모님이 30년 전에 사신 거라 당시 금액 찾기도 힘들고요. 상속토지는 일반 토지랑 계산 방법이 다른가요?

답변 닷말풍선 1

  • 취득가액은 부모님이 사셨을 때 가격입니다. 상속받을 때 시가 아니고요.

    30년 전 가격 모르시면 기준시가로 계산합니다. 당시 공시지가 찾으셔야 하고요.

    상속 토지는 보유 기간 계산 시 피상속인(부모님) 보유 기간 합산됩니다. 장기보유특별공제 유리하고요.

    취득가액 확인 어려우시면 세무사 상담받아보세요. 양도세 신고 대행 맡기시는 게 안전합니다.

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