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1가구3주택양도세 계산 좀 도와주세요 ㅜㅜ

등록일 | 2026-02-05
현재 3주택 보유 중인데 한 채를 팔려고 합니다. 1가구3주택양도세가 중과세율 적용된다는 건 아는데 정확히 몇 프로인가요? 그리고 어떤 집부터 파는 게 유리한가요? 취득 시기가 각각 2015년, 2018년, 2021년이고 시세차익은 첫 번째 집이 제일 많이 났어요. 양도세 줄이려면 어떤 집을 먼저 처분해야 할지 조언 부탁드립니다. 1가구3주택양도세율

답변 닷말풍선 1

  • 3주택 보유하시면 중과세율 적용됩니다

    기본세율에 30%p 추가되고 지방세 포함하면 최대 82.5%까지 나올 수 있습니다

    어느 집 먼저 팔지는 양도차익, 보유기간, 장기보유특별공제 종합적으로 계산하셔야 합니다

    2015년 취득 주택은 장기보유공제 많이 받지만 양도차익 크면 세 부담 커집니다

    2026년 5월 9일 이후 중과세 유예 종료되니 매도 시점도 중요합니다

    세무사 상담받아서 정확한 시뮬레이션 돌려보세요

    집별로 세금 계산해서 가장 유리한 순서로 처분하시는 게 좋습니다
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