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1가구3주택양도세율 기본세율에서 얼마나 더 붙나요?

등록일 | 2026-01-20
다주택자 세금 관련해서 알아보는 중인데요. 1가구3주택양도세율이 정확히 몇 프로인지 궁금합니다. 기본세율 45프로에 중과 20프로 더해서 65프로라던데 맞나요? 그럼 시세차익의 절반 이상을 세금으로 내야 한다는 건데.. 너무 충격이라.. 혹시 조정지역이냐 아니냐에 따라 세율 차이 있나요? 그리고 장기보유특별공제 같은 건 3주택자도 받을 수 있나요? 1세대3주택양도세

답변 닷말풍선 1

  • 다주택자 세금 알아보시니 걱정 많으시겠어요.

    1가구 3주택 양도세율은 정말 높습니다.

    기본세율 6~45%에 중과 20%p 더해져서 최대 65%까지 나올 수 있어요.

    시세차익의 절반 이상 세금으로 가는 거 맞습니다.

    조정대상지역이냐 아니냐에 따라 중과 적용 여부 달라집니다.

    조정지역은 중과되고, 비조정지역은 기본세율만 적용될 수 있어요.

    장기보유특별공제는 3주택자도 받으실 수 있습니다. 근데 2년 이상 보유하셔야 하고요.

    중과는 피할 수 없지만 장기보유공제로 과세표준은 줄일 수 있습니다.

    1세대 3주택이면 양도 순서 조절하셔서 세금 줄이는 방법 있습니다.

    세무사 상담받아서 절세 전략 세우시는 게 좋습니다.
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