2주택자인데 한 채 팔려고 합니다. 보유한 지 10년 됐는데 양도세장기보유공제 받을 수 있나요? 1주택자만 공제 받는다는 얘기도 듣고 2주택자도 받는다는 얘기도 들어서 헷갈려요. 만약 받을 수 있다면 공제율이 몇 프로인가요? 10년 보유면 최대로 받을 수 있나요? 중과세율 적용되는데 장기보유공제까지 받으면 세금이 좀 줄어들까요?
양도세장기보유특별공제
답변 1
10년이나 보유하셨으면 장기보유공제 받고 싶으실 만합니다.
2주택자도 장기보유공제 받을 수 있습니다. 주택 수랑 상관없이 보유 기간으로 계산하거든요.
10년 보유하셨으면 장기보유특별공제 최대 30% 받으실 수 있습니다.
근데 조건이 있어요. 거주 요건 충족하셔야 최대 공제 받으실 수 있고요.
2주택자는 중과세율 적용됩니다. 양도세율이 기본세율에 20~30%p 더해지는 거죠.
장기보유공제 받으시면 과세표준이 줄어들어서 세금 부담 좀 덜어집니다.
예를 들어 양도차익 2억인데 장기보유공제 30% 받으면 과세표준이 1억 4천으로 줄어드는 거죠.
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