등록일 | 2026-03-06

상가양도세 주택보다 세금 많이 나온다던데 진짜예요?
상가 하나 갖고 있는데 팔려고 합니다. 상가양도세가 주택 양도세보다 높다는 얘기 들었는데 맞나요? 상가는 중과세율 같은 거 없나요? 그리고 임대 중인 상가는 양도세 계산할 때 임대료 수입도 영향 미치나요? 취득한 지 10년 됐는데 장기보유공제 같은 것도 적용되는지 궁금합니다. 양도소득세기본세율

답변 1

• 상가는 중과세 없습니다. 기본세율(6~45%)만 적용되고요.
  
  주택은 다주택자 중과 있는데 상가는 그런 거 없어서 오히려 유리할 수 있습니다.
  
  임대료 수입은 양도세 계산에 영향 없습니다. 양도차익만 봅니다.
  
  장기보유공제 적용됩니다. 10년이면 최대 30% 공제받을 수 있고요.

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