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종부세기준 공시가격 12억 넘으면 무조건 내나요?

등록일 | 2026-03-17
종부세기준 공시가격 12억 넘으면 무조건 내나요?
우리 집 공시가격이 올해 12억 조금 넘었어요. 종부세기준이 12억이라던데 1원이라도 넘으면 종부세 나오나요? 1주택자 특례 같은 게 있다던데 그럼 얼마까지 안 내나요? 그리고 종부세는 재산세랑 별개인 거 맞죠? 올해 처음 내는 건데 얼마나 나올지 걱정되네요. 부동산매매사업자

답변 닷말풍선 1

  • 1주택자는 공시가격 12억까지 종부세 안 냅니다. 12억 1원이라도 초과하면 초과분에 대해서만 과세되고요.

    1주택자 공제: 공시가격에서 12억 공제됩니다. 공시가격 12억 5천이면 5천만원에 대해서만 종부세 나오는 거고요.

    종부세는 재산세랑 별개입니다. 둘 다 내셔야 하고요.

    국세청 126 전화해서 예상 세액 물어보시거나, 국세청 홈택스에서 종부세 모의계산 해보세요.

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