등록일 | 2026-03-04

형이랑 공동명의 토지가 있는데 제 지분으로 대출받고 싶어요! 토지지분대출 가능한가요?
아버지 땅을 형이랑 저랑 50대 50으로 상속받았는데요 제가 사업자금이 필요해서 제 지분으로 대출받고 싶어요. 토지 전체 공시지가가 5억 정도 되니까 제 지분은 2억 5천 정도 되는데 토지지분대출 받을 수 있나요? 형한테 동의 받아야 하나요? 형은 대출 반대할 것 같은데... 제 지분만으로는 안 되나요? 은행 몇 군데 알아봤는데 공동명의는 어렵다고 하는 곳도 있고 가능하다는 곳도 있고 헷갈리네요. 토지지분대출 가능한 곳이 있으면 추천 부탁드리고 대출 한도는 보통 어느 정도 나오는지도 궁금합니다.

답변 1

• 지분 대출 가능합니다. 형 동의 없이 본인 지분만으로 가능하고요.
  
  다만 대출 한도는 시세의 30~40% 정도입니다. 2억5천만원 지분이면 7500~1억 정도 받으실 수 있고요.
  
  공동명의는 은행마다 취급 여부 다릅니다. 농협, 신협 등이 비교적 가능성 높고요.
  
  담보대출이라 금리는 연 5~8% 수준입니다.

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