답변 1

• 법적으로 반드시 표준양식만 써야 하는 강제 규정은 없지만, 표준임대차계약서를 쓰면 권리 보호가 더 확실합니다.
  국토교통부나 법무부 홈페이지에서 쉽게 다운로드 받으실 수 있고요.
  
  일반 부동산 양식도 핵심 내용만 다 들어있으면 법적 효력은 동일합니다.
  다만 표준양식에는 수리 비용 부담이나 관리비 산정 기준 같은 세부 사항이 잘 정리되어 있어 나중에 분쟁 시 유리하거든요.
  
  임대인이 본인 양식을 고집한다면 그 안에 대항력 유지나 수선 의무 같은 필수 특약이 빠지지 않았는지 잘 보셔야 합니다.
  계약서 도장 찍기 전에 공인중개사나 법률 전문가 상담을 통해 독소 조항이 없는지 확인해 보시기 바랍니다.