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상가표준임대차계약서 국토부 양식 써야 하는 거 의무인가요 아니면 선택인가요?

등록일 | 2026-03-06
상가표준임대차계약서 국토부 양식 써야 하는 거 의무인가요 아니면 선택인가요?
식당 임대차 계약 앞두고 있는데요 임대인이 자기가 쓰던 계약서로 하자고 해요. 근데 제가 알아보니까 상가표준임대차계약서 쓰는 게 좋다고 하더라고요. 법적으로 꼭 표준양식 써야 하는 건 아니죠? 임대인 설득해서 표준계약서 쓰게 하려면 어떻게 해야 하나요? 표준양식이랑 일반 양식 차이가 뭔지, 왜 표준양식이 유리한지 알려주시면 임대인 설득할 때 쓸게요!

답변 닷말풍선 1

  • 표준임대차계약서는 의무 아닙니다. 권장 사항이고요.

    표준양식이 유리한 이유는 임차인 보호 조항이 명확히 들어가 있어서입니다. 권리금, 계약갱신청구권 등이 자세히 나와 있거든요.

    임대인 설득하려면 "표준양식 사용하면 나중에 분쟁 적고 법적 문제 예방된다"고 말씀하세요.

    국토부 홈페이지나 부동산거래관리시스템에서 다운받으실 수 있습니다.

    계약서 작성 시 변호사나 법무사 검토받으시면 더 안전합니다. 비용 10~20만원 정도고요.
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