등록일 | 2025-08-26

1순위 새마을금고 채권최고액 28억원
2순위 채권최고액 9억원
현재 명의신탁되어있는 상태이고 소유주는 법인
저는 2순위 9억원으로 우선수익권증서를 가지고 있는 상태입니다.

현재 소유인 법인이 대출금에 대한 이자를 납입하지 못하여 임의 경매를 진행한다고 신탁회사에서 통지를 받은 상태입니다.
현재의 부동산을 제가 경매를 받아서 매매를 할 생각입니다. 경매금액은 37억원 예상
새마을 금고가 1순위채권을 매입하라고 연락이 왔습니다.

질문
1순위의 채권을 매입하고 경매를 통하여 매입하는것이 유리한가요?

그냥 경매를 통해 37억원으로 매입하는것이 유리한가요??

채권매입하고 공매를 하면 채권 매입비용과 공매증거금이 소요되어 비용이 증가하는지도 궁금합니다.

여유자금이 5억정도라 금액도 부담이라 위의 질문을 알고 싶습니다.

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