답변 1

• 상가는 주택과 달리 환금성이 떨어지고 경매 시 낙찰가율이 낮아서 은행에서 담보 가치를 짜게 잡는 편입니다.
  여기에 '소액임차인 최우선변제금' 등을 빼고 나면 대출 가능 한도가 거의 안 나오는 경우도 많고요.
  법적으로 대출을 금지하는 건 아니지만, 은행 내부 심사 기준이 주택보다 훨씬 까다로운 게 현실입니다.
  은행이 대출을 거절할 때 사유를 설명할 의무는 있지만, 보통 '내부 기준 미달' 정도로 답변하는 경우가 많거든요.
  지식산업센터나 특정 프랜차이즈 상가가 아니면 1금융권 대출은 정말 쉽지 않으실 겁니다.
  신용보증재단 같은 곳을 통해 사업자 대출 형태로 풀어가는 방법도 있으니 소상공인 지원 전문가 상담을 받아보세요.