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주택 매매 사업자 등록하면 경매 투자할 때 유리한가요?

등록일 | 2026-02-24
주택 매매 사업자 등록하면 경매 투자할 때 유리한가요?
경매로 주택 여러 채 사서 되팔 생각인데 주택 매매 사업자 등록을 해야 한다고 들었어요. 근데 정확히 어떤 혜택이 있는 건지 모르겠어요 ㅜㅜ 세금 감면 같은 게 있나요?? 아니면 대출받을 때 유리한 건지... 주택 매매 사업자 등록 조건이랑 방법도 궁금합니다! 개인 명의로 사는 것보다 사업자로 하는 게 더 나은지 비교 좀 해주세요. 그리고 등록하면 유지비용 같은 건 없나요?

답변 닷말풍선 1

  • 주택 매매업 등록하면 오히려 불리합니다.

    개인은 1가구 1주택 비과세 받는데 사업자로 하면 모든 매매에 세금 나옵니다. 종합소득세나 법인세 내야 하고요.

    대출도 개인이 더 유리합니다. 사업자는 DTI 규제 받아서 대출 한도 줄어듭니다.

    그리고 세무기장료 월 10~30만원에 종소세 신고 비용 따로들어서 유지비용도 만만치 않습니다.

    연간 10채 이상 거래할 때만 사업자 고려하세요. 소규모로 하시면 개인 명의가 훨씬 유리합니다.
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