전입 신고 효력 발생 시점이 언제인가요?? 법적으로 당일부터 인가요 ㅜㅜ 전세 계약하고 전입 신고 효력 발생 시점 궁금합니다. 신고 당일부터 효력 있나요 아니면 다음 날부터인가요 ㄷㄷ 법적으로 대항력 인정받으려면 언제까지 해야 하나요? 늦게 하면 보증금 보호 못 받나요?
답변 1
전입신고의 법적 효력(대항력)은 신고한 '당일'이 아니라 '다음 날 오전 0시'부터 발생합니다.
이게 무서운 점은, 신고 당일에 집주인이 대출을 받고 근저당을 설정하면 세입자의 순위가 밀린다는 것입니다.
팁: 보증금을 완벽히 보호하려면 잔금 당일 전입신고와 확정일자를 즉시 받고, 계약서 특약에 "전입신고 효력 발생 전까지 등기부등본상 권리 관계를 변경하지 않는다"는 문구를 반드시 넣으셔야 합니다.
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