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말소 등기 어떻게 하나요?? 채무 다 갚았는데 근저당권이 그대로예요 ㅠㅠ

등록일 | 2026-01-20
대출 다 갚았는데 근저당권 말소 등기 안 돼 있어요. 말소 등기 제가 직접 신청해야 하나요 ㅜㅜ?? 은행에서 자동으로 해주는 거 아닌가요?? 은행에서 서류 받아서 법무사한테 맡겨야 하나요?? 직접 하면 비용 얼마나 드나요?? 말소 등기 안 하면 나중에 문제되나요?? 집 팔 때 필수인가요?? 절차 자세히 알려주세요!!

답변 닷말풍선 1

  • 대출 다 갚으셨는데 근저당 남아있으니 찝찝하시죠.

    말소등기는 자동으로 안 됩니다. 직접 신청하셔야 해요.

    은행에 연락하셔서 근저당권 말소 서류 받으세요. 해지 증서랑 위임장 이런 거 주실 겁니다.

    법무사한테 맡기시면 편합니다. 비용은 10~20만원 정도 들고요.

    직접 하시려면 등기소 가셔서 말소등기 신청하시면 됩니다. 등록면허세 몇 만원 정도 내시면 되고요.

    말소등기 안 하시면 나중에 문제됩니다.

    집 팔 때 필수고, 근저당 남아있으면 매수자가 꺼려하거든요.

    담보 대출 다시 받으실 때도 한도 줄어들 수 있고요.

    대출 상환하셨으면 바로 말소등기 하시는 게 좋습니다.
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