등록일 | 2026-03-09

확정일자 효력이 정확히 뭔가요? 받으면 보증금 보장되는 건가요?
확정일자 받으라는데 확정일자 효력이 정확히 뭔가요? 이거 받으면 보증금 100프로 돌려받을 수 있나요? 확정일자만 있으면 집주인이 파산해도 제가 우선적으로 돌려받을 수 있나요? 확정일자 효력의 한계는 뭔가요? 확정일자만 믿고 안심해도 되나요? 확정일자 효력 관련해서 명확하게 알고 싶어요.

답변 1

• 확정일자는 전입신고 날짜 증명하는 겁니다. 대항력 발생 시점 입증하는 거고요.
  
  100% 보장은 아닙니다. 선순위 채권자 있으면 그쪽이 먼저 받고요.
  
  집주인 파산해도 우선변제권 있습니다. 다만 근저당 많으면 못 받을 수 있고요.
  
  확정일자만으로는 부족합니다. 전세금반환보증 가입하시는 게 안전합니다.

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