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부동산양도세율 계산 방법 좀 알려주세요. 다주택자라서 세율이 높다던데...

등록일 | 2025-09-29
투자용 아파트 하나 팔려고 하는데 다주택자라서 부동산양도세율이 높다고 들었어요. 2년 보유한 아파트인데 세율이 어떻게 적용되나요? 양도세를 줄일 수 있는 방법도 있을까요? 미리 계산해보고 싶은데 어떤 기준으로 계산하는 건지 알려주세요.

답변 닷말풍선 1

  • 다주택자가 2년 보유한 투자용 아파트를 양도하면, 양도 차익에 기본세율(6~45%)과 다주택 중과세율(2주택 10%p, 3주택 이상 20%p)이 적용됩니다.

    양도세 계산은 양도가액에서 취득가액·필요경비·공제액을 뺀 금액을 기준으로 하며, 장기보유공제나 1세대 1주택 비과세 요건 등을 적용해 절세 가능성을 검토할 수 있습니다.

    구체적인 절세 전략과 세액 산출은 세무사 상담을 통해 정확히 확인하는 것이 안전합니다.
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