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부동산 중개 수수료 월세는 어떻게 계산하나요? 보증금 기준인가요 월세 기준인가요?

등록일 | 2026-03-03
부동산 중개 수수료 월세는 어떻게 계산하나요? 보증금 기준인가요 월세 기준인가요?
월세 계약할 때 복비가 얼마나 나오나요? 월세 복비 계산 방법이 복잡하다던데 어떻게 하나요? 보증금만 계산하나요? 아니면 월세도 포함하나요? 월세는 환산해서 보증금에 더한다던데 환산 방법 알려주세요. 월세 100만원은 보증금 얼마로 환산되나요? 월세 복비 상한 요율도 거래 금액 구간별로 다른가요? 보증금 5000만원 + 월세 50만원이면 복비 얼마 정도 나오나요? 월세 복비는 전세보다 저렴한가요? 월세 복비는 세입자가 내는 게 일반적인가요? 집주인이 내는 경우도 있나요?"

답변 닷말풍선 1

  • 월세 복비는 환산 보증금을 기준으로 계산합니다.
    보증금 + (월세 × 100) 공식으로 나온 금액에 요율을 곱하는 방식이고요.

    계산된 금액이 5,000만 원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 다시 계산하게 됩니다.
    질문하신 보증금 5,000만 원에 월세 50만 원이면 환산가가 1억 원이라 요율 0.3% 적용 시 약 30만 원 정도 나오겠네요.

    복비는 보통 세입자와 임대인이 각각 내는 게 원칙이고요.
    구간별 상한 요율이 정해져 있으니 네이버 부동산 계산기 등으로 미리 확인해 보시는 게 좋습니다.
    특약이나 협의 관련해서는 공인중개사와 직접 상담해 보시는 것을 권해드립니다.
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