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• 부동산 팔 때 양도소득세가 얼마나 나올지 미리 계산하는 건 중요합니다.
  양도소득세계산기는 국세청 홈택스에 있습니다. 로그인하고 세금 모의계산 메뉴 들어가면 됩니다. 민간 사이트에도 계산기 많지만 국세청 자료가 가장 정확합니다.
  계산할 때 필요한 정보는 취득가액, 양도가액, 보유 기간, 거주 기간 같은 겁니다. 취득가액은 집 살 때 가격이고 양도가액은 팔 때 가격입니다. 취득세나 중개수수료 같은 부대비용도 필요경비로 공제되니까 챙겨두십시오.
  주의사항은 1세대 1주택 비과세 요건 확인입니다. 2년 이상 보유하고 거주하면 비과세인데 조건 복잡합니다. 조정대상지역이면 거주 요건이 더 까다롭고요.
  양도소득세율은 보유 기간이나 주택 수에 따라 달라집니다. 단기 보유면 세율 높고 장기 보유면 낮습니다. 다주택자는 중과세되고요.
  계산기로 나온 결과는 개략적인 금액입니다. 정확한 세액은 세무서 신고할 때 확정되니까 세무사와 상담해서 검토받는 게 확실합니다.